土地の有効活用コンサルティング

保有する土地でアパート経営が必ずしも成立するとは限りません。

そのエリアにおける賃貸需要や家賃相場等の市場調査を行い、事業収支をたてて、その土地においてアパート経営が成立するか否かの判断材料をご提示致します。

アパート経営に限らず、その土地の最善の活用方法をご提案致します。

現在土地をお持ちの方には、土地の評価を行い、どのような物件が利回り・節税対策上有利に運営できるかをご提案いたします。

また、新規に土地をご購入される方には、アパート・マンション経営に最適の土地をご紹介いたします。

土地の選定が終わりましたら、次は具体的な建物プランの作成と綿密な現地調査のもと賃料査定を行い、事業収支を作成します。

建物プランが決定すれば、次に建築費の見積りを施工会社に依頼します。また、融資に必要な資料の作成や各種金融機関のご紹介と融資条件の交渉もお手伝いいたします。

アパート・マンションの竣工のスケジュールに合わせて入居者募集の宣伝活動を行います。現地での募集看板はもちろんのこと、店頭貼りだし、インターネット、情報誌への掲載など、グローリアが長年培った募集のノウハウを駆使して入居者を募ります。

建物完成後はいよいよ入居が始まります。

入居者の審査や賃貸借契約の締結から賃貸管理や建物管理等もすべてグローリアの総合力が着実にお応えしてまいります。